Оценка на
Недвижими имоти
Оценката на недвижим имот е експертно становище, изготвено от лицензиран оценител относно стойността на конкретен имот в съответствие с приложимите стандарти в оценяването, целта на оценката и взимайки предвид индивидуалните характеристики и специфики на конкретния имот.
Имейл адрес
office@revex.bg
Локация
Врабча 24 ет.1, София
Телефонен номер
Видове недвижими имоти
- Жилищни – апартаменти, къщи, етажи от къщи, вили, жилищни сгради, паркинги, гаражи, паркоместа;
- Търговски обекти – магазини, търговски центрове, заведения, обекти, извършващи търговски услуги, търговски сгради;
- Промишлени обекти – складове, логистични центрове, предприятия, селскостопански обекти;
- Офисни обекти – офиси, офис сгради;
- Туристически обекти – хотели, къщи за гости, мотели, гостилници;
- Обществени обекти;
- Енергийни обекти – бензиностанции, газостанции, ВЕЦ, ТЕЦ, ФвЕЦ;
- Държавни и общински обекти;
- Сгради от смесен тип;
- Инвестиционни имоти, обекти в развитие;
Необходими документи
- Документи, удостоверяващи правото на собственост върху имота. В случай на собственост върху земя и сграда (или за оценка на дворно място):
- Нотариален акт за правото на собственост върху земята;
- Скица на поземления имот, издадена от общината по местонахождение на имота или Кадастрална схема/скица с идентификатор по ЗК при влязъл в сила кадастрален план за имота;
- Разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, екзекутивна документация /част архитектурна/ разрешение за ползване / удостоверение за въвеждане в експлоатация;
- При търговски обекти – сключени договори за наем към момента на оценката;
- При парцели – виза за проучване и проектиране;
- При незавършено строителство – разрешение за строеж и одобрен архитектурен проект, протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво; Удостоверение по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ за етап на завършеност груб строеж;
- При имоти, генериращи приходи – инвентарна книга, финансови отчети, приходи от леглова база, ресторант и др. дейности, брой стаи/легла и заетост (за хотел) или продадени горива (за бензиностанция), отчет за оперативни разходи, сключени договори за наем към момента на оценката;
- При електроцентрали – договори за изкупуване на електроенергията и за присъединяване, данни за произведена електроенергия;
Срокове
Стандартните срокове за изготвяне на оценка на недвижим имот са:
- Жилищни – 3 дни;
- Офиси, търговски и промишлени обекти – 3-7 дни;
- Поземлени имоти в/извън регулация – 3-5 дни;
- Туристически обекти, обществени обекти, енергийни, държавни и общински обекти, сгради от смесен тип – 7-12 дни;
В зависимост от сложността и предназначението на оценката, сроковете търпят промени. Сроковете са валидни след предоставяне на необходимата за оценка документация и осигуряване на достъп за оглед.
Други услуги, които да разгледате
Оценка на
Машини, съоръжения и транспортни средства
Изготвяне и на други дълготрайни материални активи.
Оценка на
Земеделски земи
Изготвяне на оценка на ниви, пасища, ливади, земеделски земи, лозя, овощни градини и др. земеделски обекти.
Оценка на
Търговски предприятия
Изготвяне на оценка при продажба на дружество, при сливания и придобивания, за данъчни цели и др.